Autoroute OUTAOUAIS · Gatineau
Valeur estimée
382 200 $
Terrain · terrain 83,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 $
Rôle antérieur 300 $ +233.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824356703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
300 $
ID provincial
81017824356703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±78.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-06-23 · 855 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 50 % |
| 2 | 1186, rue des Laurentides, Gatineau 2025-10-29 · 835 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 43 % |
| 3 | 1111, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 154 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 900 $ Poids 38 % |
| 4 | 1040, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 29 % |
| 5 | 70, rue de Lachine, Gatineau 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 29 % |
| 6 | 332, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 19 % |
| 7 | 336, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 553 133 $ Ajust. marché +6 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 108 $ Poids 19 % |
| 8 | 70, rue du Débusquage, Gatineau 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 477 751 $ Ajust. marché +42 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 147 $ Poids 18 % |
| 9 | 74, rue du Débusquage, Gatineau 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 464 935 $ Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 965 $ Poids 18 % |
| 10 | 318, rue des Becs-Scies, Gatineau 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 552 500 $ Ajust. marché +103 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 829 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.