123 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 189 m² · constr. 2021 · terrain 1 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,9 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 374 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824360126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
81017824360126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 760 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 857 $ Poids 71 % |
| 2 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 783 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 994 $ Poids 52 % |
| 3 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge +5 219 $ | 558 173 $ Poids 36 % |
| 4 | 116, rue La Québécoise, Gatineau 2024-07-05 · 307 m · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 711 994 $ Poids 26 % |
| 5 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 750 369 $ Poids 23 % |
| 6 | 59, rue du Beaujolais, Gatineau 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (3 261 $/m²) 174 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 759 414 $ Poids 19 % |
| 7 | 164, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 194 $/m²) 153,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +56 858 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 643 398 $ Poids 13 % |
| 8 | 285, rue des Becs-Scie, Gatineau 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 049 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +50 610 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 626 220 $ Poids 12 % |
| 9 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +61 628 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 739 060 $ Poids 10 % |
| 10 | 125, rue du Muscadet, Gatineau 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 592 000 $ (3 792 $/m²) 156,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +62 386 $ · Ajust. âge +56 240 $ | 741 859 $ Poids 9 % |
| 11 | 1150, rue de Neuville, Gatineau 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 237 $/m²) 169,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 726 434 $ Poids 7 % |
| 12 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 72 875 $ (383 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +7 288 $ | 97 156 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.