131 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 175,5 m² · constr. 2011 · terrain 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 304 700 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824360142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
81017824360142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 757 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 911 $ Poids 68 % |
| 2 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 43 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 782 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 697 632 $ Poids 58 % |
| 3 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 177 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +59 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 001 $ Poids 56 % |
| 4 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 812 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 608 $ Poids 53 % |
| 5 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −20 876 $ | 511 221 $ Poids 42 % |
| 6 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 922 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +61 573 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 848 611 $ Poids 38 % |
| 7 | 21, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-05-30 · 255 m · Vendu 432 000 $ (3 070 $/m²) 140,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +53 424 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 567 229 $ Poids 35 % |
| 8 | 1977, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 563 $/m²) 146,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +37 423 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 562 $ Poids 31 % |
| 9 | 116, rue La Québécoise, Gatineau 2024-07-05 · 296 m · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 628 $ Poids 30 % |
| 10 | 59, rue du Beaujolais, Gatineau 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (3 261 $/m²) 174 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 737 399 $ Poids 21 % |
| 11 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 693 970 $ Poids 20 % |
| 12 | 144, rue de Condé, Gatineau 2024-07-31 · 61 m · Vendu 532 500 $ (3 747 $/m²) 142,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 639 $ · Ajust. superficie +62 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 720 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.