135 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 113,3 m² · constr. 2011 · terrain 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 237 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824360160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
81017824360160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 47 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 477 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 250 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 586 $ Poids 87 % |
| 3 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 204 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 555 898 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 213 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 513 603 $ Poids 83 % |
| 5 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 713 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 230 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 258 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 804 $ Poids 70 % |
| 7 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 592 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 531 210 $ Poids 67 % |
| 8 | 227, rue de Condé, Gatineau 2025-07-02 · 250 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 289 $ Poids 64 % |
| 9 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 843 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 425 564 $ Poids 60 % |
| 10 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 190 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 808 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 808 $ Poids 60 % |
| 11 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 836 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 678 365 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, rue de Courbevoie, Gatineau 2025-08-01 · 181 m · Vendu 433 500 $ (4 423 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 546 486 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.