111 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 167,7 m² · constr. 2011 · terrain 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 305 300 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824360598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
81017824360598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 113 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 636 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 680 486 $ Poids 71 % |
| 2 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 241 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +44 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 250 $ Poids 68 % |
| 3 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 708 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 587 $ Poids 62 % |
| 4 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 735 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 829 $ Poids 52 % |
| 5 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 850 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +44 172 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 831 210 $ Poids 48 % |
| 6 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 627 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 555 $ Poids 48 % |
| 7 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −20 876 $ | 499 170 $ Poids 46 % |
| 8 | 21, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-05-30 · 206 m · Vendu 432 000 $ (3 070 $/m²) 140,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +41 450 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 555 255 $ Poids 44 % |
| 9 | 1977, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 563 $/m²) 146,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 565 $ Poids 35 % |
| 10 | 116, rue La Québécoise, Gatineau 2024-07-05 · 261 m · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 678 283 $ Poids 30 % |
| 11 | 144, rue de Condé, Gatineau 2024-07-31 · 100 m · Vendu 532 500 $ (3 747 $/m²) 142,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 639 $ · Ajust. superficie +47 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 105 $ Poids 23 % |
| 12 | 164, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 194 $/m²) 153,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 584 879 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.