98 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 104,1 m² · constr. 2012 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 288 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824370234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
81017824370234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
446 506 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 194 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 855 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 72 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 531 644 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 167 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 015 $ Poids 84 % |
| 4 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 95 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 631 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 131 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 495 685 $ Poids 84 % |
| 6 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 193 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 483 $ Poids 79 % |
| 7 | 21, rue de Courbevoie, Gatineau 2025-08-01 · 89 m · Vendu 433 500 $ (4 423 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 526 138 $ Poids 71 % |
| 8 | 227, rue de Condé, Gatineau 2025-07-02 · 194 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 705 $ Poids 70 % |
| 9 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 677 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 469 435 $ Poids 67 % |
| 10 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 643 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 443 187 $ Poids 66 % |
| 11 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 829 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 818 $ Poids 62 % |
| 12 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 499 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 529 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.