30 Rue COURBEVOIE · Gatineau
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 89,4 m² · constr. 1978 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 182 200 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824370447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
81017824370447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 59 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 422 942 $ Poids 97 % |
| 2 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 469 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 368 725 $ Poids 90 % |
| 3 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 636 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 337 $ Poids 82 % |
| 4 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 664 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 962 $ Poids 80 % |
| 5 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 750 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 430 117 $ Poids 76 % |
| 6 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 923 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 281 847 $ Poids 67 % |
| 7 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 867 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +4 674 $ | 497 283 $ Poids 66 % |
| 8 | 212, rue de Condé, Gatineau 2025-06-05 · 165 m · Vendu 513 500 $ (5 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 403 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 529 239 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, rue de Courbevoie, Gatineau 2025-08-01 · 94 m · Vendu 433 500 $ (4 423 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge +6 503 $ | 456 778 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 166 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −24 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 493 $ Poids 63 % |
| 11 | 22, rue Valpin, Gatineau 2025-10-09 · 757 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 449 245 $ Poids 63 % |
| 12 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 958 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 468 549 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.