24 Rue COURBEVOIE · Gatineau
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 113,2 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 245 200 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824370491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
81017824370491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
449 800 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 87 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 497 343 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 157 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 521 360 $ Poids 89 % |
| 3 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 164 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 220 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 93 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 477 453 $ Poids 84 % |
| 5 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 610 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 486 541 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 131 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 479 175 $ Poids 72 % |
| 7 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 472 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 454 219 $ Poids 70 % |
| 8 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 720 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 425 403 $ Poids 65 % |
| 9 | 227, rue de Condé, Gatineau 2025-07-02 · 157 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 421 709 $ Poids 65 % |
| 10 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 113 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 578 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 479 878 $ Poids 61 % |
| 11 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 753 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 634 992 $ Poids 61 % |
| 12 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 993 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 445 607 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.