27 Rue COURBEVOIE · Gatineau
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 102,6 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 216 000 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824370915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
81017824370915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 173 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 490 350 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 80 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 449 028 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 116 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 451 301 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 96 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 464 $ Poids 82 % |
| 5 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 137 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 472 597 $ Poids 81 % |
| 6 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 204 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 064 $ Poids 76 % |
| 7 | 21, rue de Courbevoie, Gatineau 2025-08-01 · 55 m · Vendu 433 500 $ (4 423 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +2 168 $ | 481 638 $ Poids 72 % |
| 8 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 612 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 930 $ Poids 72 % |
| 9 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 583 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 735 $ Poids 72 % |
| 10 | 227, rue de Condé, Gatineau 2025-07-02 · 173 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 396 901 $ Poids 70 % |
| 11 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 431 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 392 972 $ Poids 67 % |
| 12 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 777 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 430 100 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.