93 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 104,6 m² · constr. 1977 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 220 300 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824371492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
81017824371492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
449 800 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 252 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 497 232 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 147 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 477 266 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 177 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 456 474 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 197 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 457 461 $ Poids 83 % |
| 5 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 18 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 782 $ Poids 83 % |
| 6 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 269 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 622 $ Poids 79 % |
| 7 | 21, rue de Courbevoie, Gatineau 2025-08-01 · 134 m · Vendu 433 500 $ (4 423 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 488 229 $ Poids 70 % |
| 8 | 227, rue de Condé, Gatineau 2025-07-02 · 252 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 402 406 $ Poids 69 % |
| 9 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 673 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 470 $ Poids 66 % |
| 10 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 754 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 436 308 $ Poids 65 % |
| 11 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 652 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 038 $ Poids 65 % |
| 12 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 451 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 399 089 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.