91 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 93,4 m² · constr. 1977 · terrain 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 178 800 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824371662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
81017824371662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 433 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 375 334 $ Poids 87 % |
| 3 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 640 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 942 $ Poids 82 % |
| 4 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 659 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 043 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 693 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 437 926 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 192 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 434 587 $ Poids 75 % |
| 7 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 253 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 471 994 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 810 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +2 337 $ | 504 933 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue de Courbevoie, Gatineau 2025-08-01 · 135 m · Vendu 433 500 $ (4 423 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 463 458 $ Poids 71 % |
| 10 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 925 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −16 582 $ | 286 880 $ Poids 68 % |
| 11 | 212, rue de Condé, Gatineau 2025-06-05 · 220 m · Vendu 513 500 $ (5 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 403 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −17 972 $ | 537 656 $ Poids 67 % |
| 12 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 737 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 413 022 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.