86 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 91,1 m² · constr. 1975 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 223 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824380179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
81017824380179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 57 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 420 406 $ Poids 99 % |
| 2 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 391 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 366 705 $ Poids 91 % |
| 3 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 583 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 994 $ Poids 85 % |
| 4 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 603 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 822 $ Poids 85 % |
| 5 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 681 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 427 707 $ Poids 78 % |
| 6 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 868 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 280 104 $ Poids 71 % |
| 7 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 799 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 494 516 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 145 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 425 739 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue de Courbevoie, Gatineau 2025-08-01 · 106 m · Vendu 433 500 $ (4 423 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 036 $ Poids 68 % |
| 10 | 212, rue de Condé, Gatineau 2025-06-05 · 202 m · Vendu 513 500 $ (5 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 403 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 526 205 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, rue Valpin, Gatineau 2025-10-09 · 686 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 447 027 $ Poids 64 % |
| 12 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 218 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 062 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.