10 Rue KAMOURASKA · Gatineau
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 85,8 m² · constr. 1978 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 186 300 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824380260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
81017824380260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 419 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 361 089 $ Poids 90 % |
| 2 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 137 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 414 655 $ Poids 87 % |
| 3 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 532 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 342 592 $ Poids 81 % |
| 4 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 566 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 362 789 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 754 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 421 087 $ Poids 74 % |
| 6 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 820 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 275 961 $ Poids 68 % |
| 7 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 678 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge −38 140 $ | 369 313 $ Poids 68 % |
| 8 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 908 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 458 965 $ Poids 67 % |
| 9 | 22, rue Valpin, Gatineau 2025-10-09 · 751 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 440 442 $ Poids 64 % |
| 10 | 132, rue du Ruisseau, Gatineau 2025-10-03 · 802 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 274 572 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 871 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge +4 674 $ | 488 294 $ Poids 60 % |
| 12 | 212, rue de Condé, Gatineau 2025-06-05 · 121 m · Vendu 513 500 $ (5 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 403 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 519 354 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.