19 Rue KAMOURASKA · Gatineau
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 99,3 m² · constr. 1976 · terrain 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 226 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824380684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
81017824380684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
449 800 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 128 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 441 431 $ Poids 94 % |
| 2 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 171 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 482 914 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 83 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 444 562 $ Poids 85 % |
| 4 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 538 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 438 $ Poids 81 % |
| 5 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 513 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 636 $ Poids 81 % |
| 6 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 361 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 385 973 $ Poids 77 % |
| 7 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 100 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 037 $ Poids 75 % |
| 8 | 21, rue de Courbevoie, Gatineau 2025-08-01 · 89 m · Vendu 433 500 $ (4 423 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +2 168 $ | 474 339 $ Poids 74 % |
| 9 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 732 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 423 239 $ Poids 69 % |
| 10 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 799 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 295 019 $ Poids 69 % |
| 11 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 211 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −32 683 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 464 893 $ Poids 69 % |
| 12 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 927 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 303 153 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.