17 Rue KAMOURASKA · Gatineau
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 83,3 m² · constr. 1979 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 245 900 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824380712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
81017824380712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
449 800 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 369 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 357 661 $ Poids 88 % |
| 2 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 143 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 411 051 $ Poids 78 % |
| 3 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 502 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 337 213 $ Poids 75 % |
| 4 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 638 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −38 140 $ | 363 138 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 709 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 417 041 $ Poids 73 % |
| 6 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 530 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 357 114 $ Poids 72 % |
| 7 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 857 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 454 484 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, rue Valpin, Gatineau 2025-10-09 · 704 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 436 453 $ Poids 64 % |
| 9 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 789 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −13 567 $ | 273 381 $ Poids 63 % |
| 10 | 132, rue du Ruisseau, Gatineau 2025-10-03 · 767 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 272 066 $ Poids 63 % |
| 11 | 123, rue des Malards, Gatineau 2025-10-24 · 696 m · Vendu 420 000 $ (5 440 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 511 $ Poids 62 % |
| 12 | 121, rue des Malards, Gatineau 2025-09-18 · 694 m · Vendu 395 900 $ (5 128 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 685 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −39 590 $ | 408 636 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.