85 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 81,9 m² · constr. 1975 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 200 300 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824381184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
81017824381184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 379 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 347 192 $ Poids 84 % |
| 2 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 716 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −38 140 $ | 359 679 $ Poids 74 % |
| 3 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 55 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 472 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 399 228 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 645 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 404 629 $ Poids 73 % |
| 5 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 863 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 442 057 $ Poids 72 % |
| 6 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 607 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 334 201 $ Poids 67 % |
| 7 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 620 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 353 935 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, rue Valpin, Gatineau 2025-10-09 · 652 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 424 530 $ Poids 64 % |
| 9 | 123, rue des Malards, Gatineau 2025-10-24 · 777 m · Vendu 420 000 $ (5 440 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 703 $ Poids 60 % |
| 10 | 132, rue du Ruisseau, Gatineau 2025-10-03 · 860 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 264 962 $ Poids 58 % |
| 11 | 121, rue des Malards, Gatineau 2025-09-18 · 773 m · Vendu 395 900 $ (5 128 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 685 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −39 590 $ | 405 046 $ Poids 58 % |
| 12 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 453 515 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.