81 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 114,7 m² · constr. 1971 · terrain 986,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 209 300 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824381546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
81017824381546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
449 400 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 247 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 500 845 $ Poids 94 % |
| 2 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 278 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 505 740 $ Poids 84 % |
| 3 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 435 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 471 372 $ Poids 84 % |
| 4 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 327 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 638 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 202 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 463 454 $ Poids 81 % |
| 6 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 318 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 481 $ Poids 78 % |
| 7 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 568 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +32 392 $ | 419 723 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 195 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 465 638 $ Poids 68 % |
| 9 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 575 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 615 701 $ Poids 68 % |
| 10 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 593 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 324 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 547 094 $ Poids 63 % |
| 11 | 227, rue de Condé, Gatineau 2025-07-02 · 278 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 409 213 $ Poids 62 % |
| 12 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 882 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 433 164 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.