53 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 123,9 m² · constr. 2004 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 217 000 $ +122.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824381746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
81017824381746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
449 800 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 294 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 534 633 $ Poids 91 % |
| 2 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 545 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 442 650 $ Poids 87 % |
| 3 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 414 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 238 $ Poids 85 % |
| 4 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 268 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 556 707 $ Poids 83 % |
| 5 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 577 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 671 266 $ Poids 82 % |
| 6 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 340 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 562 203 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 213 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 534 246 $ Poids 67 % |
| 8 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 944 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 439 254 $ Poids 66 % |
| 9 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 287 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 471 $ Poids 66 % |
| 10 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 948 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 444 190 $ Poids 65 % |
| 11 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 559 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 568 $ Poids 65 % |
| 12 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 315 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 645 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 562 155 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.