52 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 191,5 m² · constr. 1994 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 268 200 $ +110.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824381841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
81017824381841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
449 800 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 484 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 884 $ Poids 81 % |
| 2 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 578 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 769 $ Poids 57 % |
| 3 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 504 627 $ Poids 47 % |
| 4 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 665 601 $ Poids 32 % |
| 5 | 116, rue La Québécoise, Gatineau 2024-07-05 · 104 m · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 672 750 $ Poids 26 % |
| 6 | 59, rue du Beaujolais, Gatineau 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 567 500 $ (3 261 $/m²) 174 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 726 603 $ Poids 24 % |
| 7 | 164, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 194 $/m²) 153,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +60 851 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 593 491 $ Poids 17 % |
| 8 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 403 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 592 203 $ Poids 15 % |
| 9 | 285, rue des Becs-Scie, Gatineau 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 049 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +54 421 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 573 031 $ Poids 15 % |
| 10 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +39 978 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 578 841 $ Poids 15 % |
| 11 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +66 200 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 672 632 $ Poids 14 % |
| 12 | 125, rue du Muscadet, Gatineau 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 592 000 $ (3 792 $/m²) 156,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +67 126 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 666 680 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.