51 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 117,4 m² · constr. 1993 · terrain 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 261 700 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824381897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
81017824381897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 284 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 512 438 $ Poids 92 % |
| 2 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 399 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 969 $ Poids 87 % |
| 3 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 279 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 495 832 $ Poids 84 % |
| 4 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 530 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 432 173 $ Poids 82 % |
| 5 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 353 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 519 341 $ Poids 80 % |
| 6 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 297 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 564 074 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 224 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 515 242 $ Poids 77 % |
| 8 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 563 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 905 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 621 713 $ Poids 71 % |
| 9 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 545 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 685 625 $ Poids 69 % |
| 10 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 933 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 403 002 $ Poids 65 % |
| 11 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 937 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 407 530 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 209 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 516 803 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.