124 Rue LA QUEBECOISE · Gatineau
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 109,3 m² · constr. 1990 · terrain 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 252 000 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824390049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
81017824390049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 223 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 538 697 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 257 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 488 239 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 156 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 493 123 $ Poids 86 % |
| 4 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 289 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 332 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 132 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 494 035 $ Poids 78 % |
| 6 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 449 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 503 929 $ Poids 75 % |
| 7 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 140 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 494 551 $ Poids 71 % |
| 8 | 227, rue de Condé, Gatineau 2025-07-02 · 223 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 435 579 $ Poids 68 % |
| 9 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 833 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 584 $ Poids 65 % |
| 10 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 300 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −31 479 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 473 179 $ Poids 63 % |
| 11 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 610 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 656 976 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, rue de Courbevoie, Gatineau 2025-08-01 · 144 m · Vendu 433 500 $ (4 423 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 526 802 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.