115 Rue LA QUEBECOISE · Gatineau
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 142 m² · constr. 1990 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 234 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824390662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
81017824390662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 348 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 564 142 $ Poids 94 % |
| 2 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 374 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 150 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 321 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 185 $ Poids 83 % |
| 4 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 300 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +30 906 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 535 564 $ Poids 74 % |
| 5 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 675 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 670 895 $ Poids 73 % |
| 6 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 533 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 471 825 $ Poids 71 % |
| 7 | 21, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-05-30 · 112 m · Vendu 432 000 $ (3 070 $/m²) 140,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 502 840 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 667 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +42 894 $ | 750 779 $ Poids 66 % |
| 9 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 475 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +43 037 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 565 653 $ Poids 56 % |
| 10 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 836 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 900 $ Poids 54 % |
| 11 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 838 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 854 $ Poids 53 % |
| 12 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 993 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 471 174 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.