123 Rue LA QUEBECOISE · Gatineau
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 123,6 m² · constr. 1990 · terrain 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 259 200 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824390709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
81017824390709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 245 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 500 460 $ Poids 92 % |
| 2 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 489 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 442 166 $ Poids 89 % |
| 3 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 410 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 530 922 $ Poids 86 % |
| 4 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 320 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 521 622 $ Poids 83 % |
| 5 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 605 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 627 152 $ Poids 80 % |
| 6 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 331 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 920 $ Poids 72 % |
| 7 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 839 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 561 $ Poids 72 % |
| 8 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 843 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 140 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 199 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 520 972 $ Poids 67 % |
| 10 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 253 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 570 920 $ Poids 67 % |
| 11 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 584 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 692 327 $ Poids 64 % |
| 12 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 367 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 304 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 523 696 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.