121 Rue LA QUEBECOISE · Gatineau
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 130,6 m² · constr. 1994 · terrain 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 271 700 $ +109.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824390717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
81017824390717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 256 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 523 415 $ Poids 90 % |
| 2 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 497 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 453 449 $ Poids 87 % |
| 3 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 621 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 656 193 $ Poids 84 % |
| 4 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 364 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 917 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 545 383 $ Poids 81 % |
| 5 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 424 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 885 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 317 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 939 $ Poids 76 % |
| 7 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 407 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 514 767 $ Poids 75 % |
| 8 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 317 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +40 387 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 545 899 $ Poids 70 % |
| 9 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 835 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 429 144 $ Poids 68 % |
| 10 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 838 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 966 $ Poids 67 % |
| 11 | 21, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-05-30 · 106 m · Vendu 432 000 $ (3 070 $/m²) 140,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 493 979 $ Poids 61 % |
| 12 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 319 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 551 971 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.