119 Rue LA QUEBECOISE · Gatineau
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 249,6 m² · constr. 1990 · terrain 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 362 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824390735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
81017824390735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de la Forteresse, Gatineau 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (2 518 $/m²) 274 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −30 723 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 692 908 $ Poids 31 % |
| 2 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 398 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +52 378 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 992 $ Poids 29 % |
| 3 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 596 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +106 913 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 737 404 $ Poids 17 % |
| 4 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +102 605 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 753 100 $ Poids 13 % |
| 5 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 681 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 594 391 $ Poids 12 % |
| 6 | 59, rue du Beaujolais, Gatineau 2024-11-01 · 986 m · Vendu 567 500 $ (3 261 $/m²) 174 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +123 284 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 810 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 116, rue La Québécoise, Gatineau 2024-07-05 · 74 m · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +125 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 902 $ Poids 6 % |
| 8 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +116 197 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 747 502 $ Poids 6 % |
| 9 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +138 431 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 780 684 $ Poids 5 % |
| 10 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +116 106 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 702 002 $ Poids 4 % |
| 11 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 72 875 $ (383 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −4 008 $ | 97 457 $ Poids 4 % |
| 12 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +134 781 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 673 645 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.