117 Rue LA QUEBECOISE · Gatineau
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 125,7 m² · constr. 1990 · terrain 970,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 249 900 $ +100.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824390754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
81017824390754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 279 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 504 467 $ Poids 91 % |
| 2 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 514 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 445 551 $ Poids 89 % |
| 3 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 454 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 534 886 $ Poids 82 % |
| 4 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 655 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 632 145 $ Poids 80 % |
| 5 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 314 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 526 525 $ Poids 79 % |
| 6 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 828 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 411 366 $ Poids 72 % |
| 7 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 831 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 988 $ Poids 71 % |
| 8 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 297 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 705 $ Poids 69 % |
| 9 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 359 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 688 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 528 312 $ Poids 69 % |
| 10 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 311 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 386 $ Poids 67 % |
| 11 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 171 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 525 062 $ Poids 64 % |
| 12 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 391 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −34 795 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 326 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.