99 Rue ARIZONA · Gatineau
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 92,5 m² · constr. 1990 · terrain 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 238 900 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824390941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
81017824390941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 254 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 455 878 $ Poids 97 % |
| 2 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 387 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 374 781 $ Poids 93 % |
| 3 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 279 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 397 800 $ Poids 93 % |
| 4 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 407 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 396 900 $ Poids 93 % |
| 5 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 671 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 305 006 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 668 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 464 593 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 132 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 459 724 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 782 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +32 718 $ | 533 067 $ Poids 73 % |
| 9 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 209 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 500 841 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, rue de Courbevoie, Gatineau 2025-08-01 · 198 m · Vendu 433 500 $ (4 423 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 489 645 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 797 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 973 $ Poids 67 % |
| 12 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 700 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 437 801 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.