126 Rue LA QUEBECOISE · Gatineau
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 177,2 m² · constr. 1993 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 262 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824391111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
81017824391111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 458 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 289 $ Poids 81 % |
| 2 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 570 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 175 $ Poids 61 % |
| 3 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 482 533 $ Poids 58 % |
| 4 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 319 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 518 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 644 668 $ Poids 53 % |
| 5 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 383 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +62 594 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 600 165 $ Poids 51 % |
| 6 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 637 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +65 365 $ · Ajust. âge +52 792 $ | 839 205 $ Poids 45 % |
| 7 | 116, rue La Québécoise, Gatineau 2024-07-05 · 96 m · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 647 418 $ Poids 31 % |
| 8 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 637 517 $ Poids 30 % |
| 9 | 59, rue du Beaujolais, Gatineau 2024-11-01 · 997 m · Vendu 567 500 $ (3 261 $/m²) 174 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 700 446 $ Poids 28 % |
| 10 | 164, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 194 $/m²) 153,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 570 652 $ Poids 24 % |
| 11 | 285, rue des Becs-Scie, Gatineau 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 049 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 551 232 $ Poids 21 % |
| 12 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 562 839 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.