47 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 203,5 m² · constr. 1994 · terrain 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 278 700 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824391228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
81017824391228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
449 800 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 454 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 614 $ Poids 74 % |
| 2 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 499 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +37 299 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 890 $ Poids 50 % |
| 3 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 457 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 523 167 $ Poids 39 % |
| 4 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 686 400 $ Poids 34 % |
| 5 | 59, rue du Beaujolais, Gatineau 2024-11-01 · 942 m · Vendu 567 500 $ (3 261 $/m²) 174 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +48 107 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 746 172 $ Poids 21 % |
| 6 | 116, rue La Québécoise, Gatineau 2024-07-05 · 170 m · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +52 069 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 691 742 $ Poids 20 % |
| 7 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +59 558 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 598 422 $ Poids 13 % |
| 8 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +35 375 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 621 270 $ Poids 12 % |
| 9 | 242, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +58 618 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 594 656 $ Poids 11 % |
| 10 | 217, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 478 888 $ (2 868 $/m²) 167 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 696 $ · Ajust. superficie +52 334 $ · Ajust. âge −47 889 $ | 547 029 $ Poids 9 % |
| 11 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 72 875 $ (383 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −2 551 $ | 90 092 $ Poids 9 % |
| 12 | 25, impasse du Montrose, Gatineau 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 705 013 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.