129 Rue LA QUEBECOISE · Gatineau
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 203,4 m² · constr. 1994 · terrain 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 271 400 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824391524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
81017824391524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 420 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 532 $ Poids 75 % |
| 2 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 518 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +37 148 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 739 $ Poids 50 % |
| 3 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 302 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 523 012 $ Poids 40 % |
| 4 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 686 226 $ Poids 33 % |
| 5 | 59, rue du Beaujolais, Gatineau 2024-11-01 · 941 m · Vendu 567 500 $ (3 261 $/m²) 174 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +47 944 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 746 009 $ Poids 21 % |
| 6 | 116, rue La Québécoise, Gatineau 2024-07-05 · 140 m · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +51 911 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 691 584 $ Poids 20 % |
| 7 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +52 930 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 695 182 $ Poids 17 % |
| 8 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 666 532 $ Poids 17 % |
| 9 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +59 395 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 598 258 $ Poids 13 % |
| 10 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +35 200 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 621 095 $ Poids 12 % |
| 11 | 242, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +58 457 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 594 495 $ Poids 11 % |
| 12 | 217, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 478 888 $ (2 868 $/m²) 167 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 696 $ · Ajust. superficie +52 190 $ · Ajust. âge −47 889 $ | 546 885 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.