125 Rue LA QUEBECOISE · Gatineau
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 214,7 m² · constr. 1991 · terrain 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 278 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824391681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
81017824391681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 400 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 695 $ Poids 63 % |
| 2 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 547 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +54 211 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 687 402 $ Poids 40 % |
| 3 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +42 117 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 695 912 $ Poids 28 % |
| 4 | 59, rue du Beaujolais, Gatineau 2024-11-01 · 953 m · Vendu 567 500 $ (3 261 $/m²) 174 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +66 371 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 755 924 $ Poids 16 % |
| 5 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +55 031 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 686 336 $ Poids 14 % |
| 6 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +73 842 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 716 095 $ Poids 13 % |
| 7 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +54 989 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 640 884 $ Poids 9 % |
| 8 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 72 875 $ (383 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −3 644 $ | 91 143 $ Poids 7 % |
| 9 | 25, impasse du Montrose, Gatineau 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +57 815 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 725 635 $ Poids 7 % |
| 10 | 197, Rue de l' Hermitage, Gatineau 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 985 $/m²) 192,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 686 052 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.