42 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 120,8 m² · constr. 1991 · terrain 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 231 000 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824391784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
81017824391784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 208 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 497 519 $ Poids 90 % |
| 2 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 458 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 437 653 $ Poids 89 % |
| 3 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 362 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 527 887 $ Poids 89 % |
| 4 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 346 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 515 085 $ Poids 86 % |
| 5 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 553 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 623 596 $ Poids 78 % |
| 6 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 376 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 539 $ Poids 75 % |
| 7 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 302 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 566 985 $ Poids 72 % |
| 8 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 841 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 404 713 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 242 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 517 634 $ Poids 72 % |
| 10 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 845 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 409 260 $ Poids 71 % |
| 11 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 532 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 688 280 $ Poids 68 % |
| 12 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 757 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 187 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.