41 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 147,2 m² · constr. 1990 · terrain 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 252 400 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824392730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
81017824392730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 419 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 575 573 $ Poids 91 % |
| 2 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 493 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 984 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 354 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 139 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 527 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +42 894 $ | 762 380 $ Poids 73 % |
| 5 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 498 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 939 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 683 257 $ Poids 72 % |
| 6 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 190 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +40 827 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 545 484 $ Poids 66 % |
| 7 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 440 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 816 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 480 206 $ Poids 65 % |
| 8 | 21, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-05-30 · 173 m · Vendu 432 000 $ (3 070 $/m²) 140,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 510 823 $ Poids 64 % |
| 9 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 317 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +52 852 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 575 469 $ Poids 50 % |
| 10 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 860 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +44 210 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 321 $ Poids 46 % |
| 11 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 990 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 436 184 $ Poids 46 % |
| 12 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 864 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 707 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 381 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.