1390 Rue LAURENTIDES · Gatineau
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 83,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 171,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171,1 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 174 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824590866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
81017824590866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 900 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 164 $ Poids 66 % |
| 2 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 890 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 360 822 $ Poids 63 % |
| 3 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 876 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 361 $ Poids 63 % |
| 4 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 995 m · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 337 694 $ Poids 60 % |
| 5 | 170, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-03-31 · 978 m · Vendu 346 500 $ (4 431 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 349 168 $ Poids 59 % |
| 6 | 134A, rue de Margaux, Gatineau 2025-08-14 · 843 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 651 $ Poids 49 % |
| 7 | 218, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (5 215 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 419 622 $ Poids 48 % |
| 8 | 124, rue de Pomerol, Gatineau 2025-10-01 · 971 m · Vendu 347 000 $ (3 826 $/m²) 90,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 329 916 $ Poids 47 % |
| 9 | 190, Rue de Beaujeu, Gatineau 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 409 900 $ (5 242 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 848 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 415 600 $ Poids 45 % |
| 10 | 260, rue de Beaujeu, Gatineau 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (4 309 $/m²) 92,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 376 066 $ Poids 43 % |
| 11 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 403 189 $ Poids 36 % |
| 12 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 452 217 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.