Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
356 000 $
Autre · 1 567 $/m² · 227,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 185,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 104 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834207578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
30 100 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
81017834207578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173,175,177,179, rue du Progrès, Gatineau 2025-07-11 · 556 m · Vendu 705 000 $ (2 965 $/m²) 237,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 796 982 $ Poids 61 % |
| 2 | 1522-1526, Chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-04-02 · 276 m · Vendu 730 000 $ (3 940 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +82 534 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 860 421 $ Poids 54 % |
| 3 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 445 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +34 216 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 830 $ Poids 49 % |
| 4 | 380-382, rue du Progrès, Gatineau 2025-01-10 · 737 m · Vendu 400 000 $ (1 761 $/m²) 227,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 812 $ Poids 40 % |
| 5 | 1831, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2024-10-29 · 748 m · Vendu 500 000 $ (1 977 $/m²) 252,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 468 $ Poids 27 % |
| 6 | 1180, Chemin de Montréal, Gatineau 2024-04-29 · 284 m · Vendu 685 000 $ (3 243 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +162 247 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 804 694 $ Poids 23 % |
| 7 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +63 782 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 684 576 $ Poids 17 % |
| 8 | 873, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 258 $/m²) 205,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +46 198 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 950 899 $ Poids 14 % |
| 9 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +76 939 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 708 244 $ Poids 10 % |
| 10 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +76 879 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 662 774 $ Poids 5 % |
| 11 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 72 875 $ (383 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −7 287 $ | 89 891 $ Poids 4 % |
| 12 | 197, Rue de l' Hermitage, Gatineau 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 985 $/m²) 192,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +51 648 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 675 961 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.