100 Rue ARIZONA · Gatineau
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 123,7 m² · constr. 1983 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 247 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834209216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
81017834209216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 314 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 483 851 $ Poids 90 % |
| 2 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 525 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 442 327 $ Poids 88 % |
| 3 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 502 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 515 361 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 360 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 521 855 $ Poids 82 % |
| 5 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 713 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 605 690 $ Poids 75 % |
| 6 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 778 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 742 $ Poids 75 % |
| 7 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 780 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 323 $ Poids 74 % |
| 8 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 300 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 531 147 $ Poids 73 % |
| 9 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 209 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 554 520 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 198 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 506 362 $ Poids 67 % |
| 11 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 275 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 711 $ Poids 63 % |
| 12 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 402 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 084 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 523 916 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.