1375 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 107,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 420,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 199 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834209512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
81017834209512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
449 400 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 222 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 503 316 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 396 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 483 570 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 230 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 461 733 $ Poids 85 % |
| 4 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 313 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 775 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 184 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 462 975 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 731 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 316 629 $ Poids 73 % |
| 7 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 350 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 997 $ Poids 72 % |
| 8 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 333 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 600 $ Poids 70 % |
| 9 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 718 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 431 800 $ Poids 70 % |
| 10 | 227, rue de Condé, Gatineau 2025-07-02 · 222 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 407 274 $ Poids 70 % |
| 11 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 294 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 847 $ Poids 68 % |
| 12 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 540 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 470 904 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.