75 Rue CAIRE · Gatineau
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 90,3 m² · constr. 1986 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 167 400 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834219036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
81017834219036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 273 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 362 148 $ Poids 96 % |
| 2 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 259 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 385 634 $ Poids 95 % |
| 3 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 291 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 383 505 $ Poids 95 % |
| 4 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 370 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 442 214 $ Poids 92 % |
| 5 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 555 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 295 378 $ Poids 87 % |
| 6 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 681 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 450 175 $ Poids 79 % |
| 7 | 213, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-02-17 · 773 m · Vendu 384 000 $ (4 174 $/m²) 92 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 373 557 $ Poids 71 % |
| 8 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 790 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 518 226 $ Poids 71 % |
| 9 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 695 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 488 345 $ Poids 70 % |
| 10 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 910 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 383 512 $ Poids 69 % |
| 11 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 839 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 450 $ Poids 67 % |
| 12 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 684 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 304 680 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.