114-116 Rue ARIZONA · Gatineau
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 129,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 104,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 273 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834219469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
81017834219469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 424 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 451 837 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 256 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 499 907 $ Poids 91 % |
| 3 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 673 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 916 $ Poids 81 % |
| 4 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 655 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 432 $ Poids 78 % |
| 5 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 450 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 530 997 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 148 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 601 $ Poids 78 % |
| 7 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 657 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 134 $ Poids 77 % |
| 8 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 525 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 536 885 $ Poids 74 % |
| 9 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 532 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 701 $ Poids 69 % |
| 10 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 482 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +38 053 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 535 629 $ Poids 68 % |
| 11 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 787 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 310 $ Poids 62 % |
| 12 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 426 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +40 335 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 544 592 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.