190 Rue SARCELLES · Gatineau
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 78,3 m² · constr. 2002 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 180 800 $ +120.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834228986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
81017834228986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 219 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +5 721 $ | 394 648 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue des Malards, Gatineau 2025-10-24 · 263 m · Vendu 420 000 $ (5 440 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 468 210 $ Poids 81 % |
| 3 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 645 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 469 449 $ Poids 80 % |
| 4 | 121, rue des Malards, Gatineau 2025-09-18 · 264 m · Vendu 395 900 $ (5 128 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 685 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +5 939 $ | 441 344 $ Poids 77 % |
| 5 | 132, rue du Ruisseau, Gatineau 2025-10-03 · 313 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 804 $ Poids 73 % |
| 6 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 365 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 390 181 $ Poids 71 % |
| 7 | 192, rue des Sarcelles, Gatineau 2025-05-26 · 17 m · Vendu 430 000 $ (5 520 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 471 680 $ Poids 67 % |
| 8 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 61 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 044 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 367 931 $ Poids 62 % |
| 9 | 112, rue des Malards, Gatineau 2025-04-25 · 235 m · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 433 175 $ Poids 62 % |
| 10 | 178, rue des Sarcelles, Gatineau 2025-03-28 · 71 m · Vendu 346 000 $ (4 396 $/m²) 78,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 345 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 393 195 $ Poids 60 % |
| 11 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 91 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 238 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 389 862 $ Poids 59 % |
| 12 | 124, rue des Malards, Gatineau 2025-03-28 · 217 m · Vendu 330 000 $ (4 331 $/m²) 76,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 383 699 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.