12 Rue PROGRES app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 85,6 m² · constr. 2013 · terrain 246,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 141 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834229948500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
81017834229948500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 248 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 290 $ Poids 95 % |
| 2 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 181 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 405 361 $ Poids 90 % |
| 3 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 131 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 429 535 $ Poids 89 % |
| 4 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 406 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 320 859 $ Poids 84 % |
| 5 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 547 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 882 $ Poids 84 % |
| 6 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 215 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +26 698 $ | 433 657 $ Poids 82 % |
| 7 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 654 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 487 335 $ Poids 79 % |
| 8 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 544 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 455 045 $ Poids 77 % |
| 9 | 132, rue du Ruisseau, Gatineau 2025-10-03 · 366 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 771 $ Poids 76 % |
| 10 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 721 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 423 112 $ Poids 75 % |
| 11 | 213, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-02-17 · 599 m · Vendu 384 000 $ (4 174 $/m²) 92 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 394 469 $ Poids 73 % |
| 12 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 648 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 413 664 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.