110 Rue SARCELLES · Gatineau
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 97,2 m² · constr. 2001 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 190 500 $ +114.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834237818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
81017834237818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 102 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 670 $ Poids 96 % |
| 2 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 62 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 618 $ Poids 94 % |
| 3 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 227 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 329 273 $ Poids 94 % |
| 4 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 413 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 509 $ Poids 91 % |
| 5 | 213, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-02-17 · 463 m · Vendu 384 000 $ (4 174 $/m²) 92 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 395 637 $ Poids 81 % |
| 6 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 464 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 428 394 $ Poids 79 % |
| 7 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 701 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 747 $ Poids 78 % |
| 8 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 653 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 424 803 $ Poids 76 % |
| 9 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 556 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 307 $ Poids 76 % |
| 10 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 787 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 464 448 $ Poids 74 % |
| 11 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 539 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 923 $ Poids 73 % |
| 12 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 615 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 415 211 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.