202 Rue SARCELLES · Gatineau
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 124,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 208 800 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834238530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
81017834238530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 485 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 435 710 $ Poids 89 % |
| 2 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 481 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 440 606 $ Poids 88 % |
| 3 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 551 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 443 456 $ Poids 87 % |
| 4 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 499 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 530 787 $ Poids 85 % |
| 5 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 674 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 182 $ Poids 75 % |
| 6 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 590 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 489 470 $ Poids 73 % |
| 7 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 583 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 448 969 $ Poids 70 % |
| 8 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 718 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 552 585 $ Poids 68 % |
| 9 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 899 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 666 254 $ Poids 67 % |
| 10 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 258 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 647 $ Poids 66 % |
| 11 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 518 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 323 $ Poids 63 % |
| 12 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 607 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 558 243 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.