178 Rue SARCELLES · Gatineau
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 78,7 m² · constr. 2001 · terrain 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 178 300 $ +106.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834238648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
81017834238648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 148 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +3 814 $ | 393 729 $ Poids 96 % |
| 2 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 592 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 513 $ Poids 83 % |
| 3 | 123, rue des Malards, Gatineau 2025-10-24 · 194 m · Vendu 420 000 $ (5 440 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 467 198 $ Poids 81 % |
| 4 | 121, rue des Malards, Gatineau 2025-09-18 · 194 m · Vendu 395 900 $ (5 128 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 685 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +3 959 $ | 440 390 $ Poids 78 % |
| 5 | 132, rue du Ruisseau, Gatineau 2025-10-03 · 256 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 405 $ Poids 75 % |
| 6 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 370 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 155 $ Poids 73 % |
| 7 | 192, rue des Sarcelles, Gatineau 2025-05-26 · 74 m · Vendu 430 000 $ (5 520 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 634 $ Poids 67 % |
| 8 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 88 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 816 $ Poids 64 % |
| 9 | 112, rue des Malards, Gatineau 2025-04-25 · 164 m · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 432 271 $ Poids 62 % |
| 10 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 20 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 670 $ Poids 61 % |
| 11 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 287 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 073 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 299 025 $ Poids 60 % |
| 12 | 178, rue des Sarcelles, Gatineau 2025-03-28 · 0 m · Vendu 346 000 $ (4 396 $/m²) 78,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 345 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.