30 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 131,3 m² · constr. 1953 · terrain 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 159 700 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834239149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
81017834239149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 353 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −4 049 $ | 410 039 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 300 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 150 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 486 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 512 $ Poids 83 % |
| 4 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 488 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 248 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 54 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 875 $ Poids 81 % |
| 6 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 691 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 567 958 $ Poids 80 % |
| 7 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 467 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 206 $ Poids 75 % |
| 8 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 694 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 378 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 540 622 $ Poids 70 % |
| 9 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 619 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 494 $ Poids 68 % |
| 10 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 696 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 916 $ Poids 66 % |
| 11 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 651 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 452 246 $ Poids 66 % |
| 12 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 651 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +42 021 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 539 598 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.