120 Rue SARCELLES · Gatineau
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 125 m² · constr. 2000 · terrain 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834247194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
81017834247194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 450 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 432 347 $ Poids 90 % |
| 2 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 445 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 437 205 $ Poids 89 % |
| 3 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 604 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 444 423 $ Poids 85 % |
| 4 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 576 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 527 131 $ Poids 81 % |
| 5 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 541 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 485 994 $ Poids 75 % |
| 6 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 521 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −40 185 $ | 445 566 $ Poids 72 % |
| 7 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 745 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 314 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 331 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 449 $ Poids 66 % |
| 9 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 967 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 661 481 $ Poids 64 % |
| 10 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 798 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 548 695 $ Poids 63 % |
| 11 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 513 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 346 $ Poids 62 % |
| 12 | 142, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-08-05 · 654 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 399 065 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.