125 Rue SARCELLES · Gatineau
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 125,1 m² · constr. 2000 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 212 300 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834247389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
81017834247389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 407 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 432 529 $ Poids 91 % |
| 2 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 402 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 437 389 $ Poids 90 % |
| 3 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 551 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 444 584 $ Poids 87 % |
| 4 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 537 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 527 322 $ Poids 83 % |
| 5 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 507 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 486 182 $ Poids 76 % |
| 6 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 700 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 503 $ Poids 73 % |
| 7 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 498 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −40 185 $ | 445 743 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 291 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 583 $ Poids 66 % |
| 9 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 921 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 661 718 $ Poids 66 % |
| 10 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 458 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 516 $ Poids 64 % |
| 11 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 800 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 548 929 $ Poids 63 % |
| 12 | 142, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-08-05 · 623 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 399 222 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.