128 Rue SARCELLES · Gatineau
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 90,3 m² · constr. 2000 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 203 300 $ +101.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834247724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
81017834247724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 128 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 316 483 $ Poids 98 % |
| 2 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 161 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 389 798 $ Poids 98 % |
| 3 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 168 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 412 905 $ Poids 98 % |
| 4 | 213, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-02-17 · 371 m · Vendu 384 000 $ (4 174 $/m²) 92 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 379 317 $ Poids 87 % |
| 5 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 542 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 411 884 $ Poids 86 % |
| 6 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 579 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 406 667 $ Poids 85 % |
| 7 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 555 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 398 625 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 341 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 180 $ Poids 78 % |
| 9 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 713 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 446 120 $ Poids 77 % |
| 10 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 714 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 795 $ Poids 74 % |
| 11 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 800 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 465 864 $ Poids 74 % |
| 12 | 132, rue du Ruisseau, Gatineau 2025-10-03 · 134 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 833 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.