147 Rue SARCELLES · Gatineau
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 142 m² · constr. 2001 · terrain 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 215 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834248552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
81017834248552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 272 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 185 $ Poids 84 % |
| 2 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 847 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 592 492 $ Poids 72 % |
| 3 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 517 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 471 825 $ Poids 72 % |
| 4 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 819 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 555 400 $ Poids 70 % |
| 5 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 375 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 465 375 $ Poids 69 % |
| 6 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 372 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 470 604 $ Poids 68 % |
| 7 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 518 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +30 906 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 561 964 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 727 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 773 876 $ Poids 63 % |
| 9 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 893 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 704 995 $ Poids 63 % |
| 10 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 481 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge −37 952 $ | 477 872 $ Poids 60 % |
| 11 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 481 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 520 135 $ Poids 58 % |
| 12 | 257, rue des Becs Scies, Gatineau 2025-06-27 · 488 m · Vendu 450 000 $ (3 448 $/m²) 130,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 470 987 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.