156 Rue SARCELLES · Gatineau
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 145,2 m² · constr. 1999 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 212 300 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834248829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
81017834248829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 246 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 464 $ Poids 83 % |
| 2 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 867 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 593 227 $ Poids 71 % |
| 3 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 850 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 556 002 $ Poids 69 % |
| 4 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 456 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 476 983 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 664 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 781 014 $ Poids 67 % |
| 6 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 326 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +40 586 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 466 723 $ Poids 64 % |
| 7 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 484 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 563 269 $ Poids 64 % |
| 8 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 324 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 471 967 $ Poids 64 % |
| 9 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 841 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 706 402 $ Poids 61 % |
| 10 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 461 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −42 417 $ | 479 068 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-05-30 · 642 m · Vendu 432 000 $ (3 070 $/m²) 140,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 520 713 $ Poids 55 % |
| 12 | 257, rue des Becs Scies, Gatineau 2025-06-27 · 479 m · Vendu 450 000 $ (3 448 $/m²) 130,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 472 004 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.